CZ

Как взять кредит под залог жилья?

Decrease Font Size Increase Font Size Размер шрифта Распечатать страницу

Недвижимость
Кредит под залог жилой недвижимости выдается при получении нецелевого крупного займа. Предметом залога становится квартира (дом), имеющаяся в собственности заемщика.

Кредитный продукт данного вида выгоден обеим сторонам. Клиент банка получает нужную ему сумму под невысокую процентную ставку годовых. Срок выдачи ссуды, который варьируется в пределах от 5 до 30 лет, определяет сам заемщик. Он также не информирует банк о цели предназначения кредита. Если интересует кредит онлайн под залог –  вам сюда.

Кредит под залог жилья –  это та самая ситуация, когда кредитор может быть в полной мере лояльным к своему заемщику. Объясняется это тем, что в данном случае он ничем не рискует. Факт смерти клиента банка или потеря им трудоспособности станет основанием для страховых выплат по займу. Во всех остальных случаях проблема неплатежеспособности заемщика решается радикально. Залоговая недвижимость выставляется на продажу, и часть ее стоимости идет на погашение кредитного долга.

При оформлении кредита под залог недвижимости заемщику, как и при выборе любого кредитного продукта, придется доказывать свою платежеспособность. Банк будет интересоваться местом его работы и величиной дохода. Причем все свои слова придется подтвердить разными справками.

Кроме обычного пакета документов, от заемщика потребуется свидетельство о праве собственности на жилье, используемое в качестве залогового обеспечения и результаты экспертизы недвижимости. Максимальный размер кредита под жилую недвижимость не превышает 80% от ее рыночной цены. Среди других документов, необходимых для получения кредита под залоговое обеспечение, станет оформление страхового полиса для заемщика и на предмет залога. Имея все перечисленные документы, можно отправляться в выбранный банк и оформить здесь кредитный договор под залог жилья.

Вероятность одобрения кредита под залог очень велика, но в ряде случаев банк все же может отказать. Подобное решение он выносит, если объект залога в ходе проведенной экспертизы признан аварийным. Наличие не узаконенной перепланировки также является причиной для отказа в выдаче банковского займа. Кроме того, кредиторы «не любят» залоговую недвижимость, в которой зарегистрированы несовершеннолетние. В случае наступления форс-мажора выселить жильцов с детьми из квартиры окажется намного сложнее.

Для проведения указанной сделки потребуется письменное согласие всех людей, зарегистрированных в квартире или доме. Отказ хотя бы одного из них сделает получение кредита под залог жилья невозможным.